Fiche détaillée

Vente Local commercial - Troyes, Aube

  • 290.1 m²
316 200 €

Descriptif du bien

Local commercial 290m2

Emplacement pratique et très bien situé

Ce local commercial se trouve au pied du centre-ville, à l’angle de la rue Voltaire et du boulevard Victor Hugo, au niveau de la place du Général Patton. La gare SNCF et les arrêts de bus sont à moins de 100 mètres, facilitant l’accès pour les clients et les collaborateurs. Situé sur une rue très fréquentée avec de nombreuses vitrines, le local bénéficie d’une excellente visibilité pour toute activité professionnelle.

Un local spacieux, fonctionnel et sécurisé – 290 m² de potentiel

Ce local commercial de 290 m² se compose de deux entrées distinctes offrant flexibilité d’usage et circulation fluide. Il comprend un grand hall d’accueil avec borne, 5 bureaux lumineux, deux sanitaires séparés, un espace détente avec cuisine aménagée, ainsi qu’une pièce sécurisée de type blindée et une cave en sous-sol, idéale pour l’archivage ou le stockage. Ce bien rare conjugue surface, emplacement et prestations, idéal pour une activité tertiaire, un cabinet professionnel, un espace de coworking ou tout autre projet ambitieux.

Une visite vous permettra de vous projeter – contactez moi dès maintenant pour en discuter !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Porche 11 m²
  • 1 Hall d'entrée 5 m²
  • 1 Hall 76 m²
  • 1 Bureau 2 m²
  • 1 Bureau 14 m²
  • 1 Bureau 14 m²
  • 1 Bureau 17 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Local technique 5 m²
  • 1 Bureau 16 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Local à poubelles 5 m²
  • 1 Local à poubelles 4 m²
  • 1 Placard 4 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Hall 78 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Hall 20 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Bureau 11 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges 8196 € / an

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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