Vente Local - Talence, Gironde

Murs Talence 66 m2

**Investissez dans des Murs Commerciaux Libres à Talence**

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec ces murs commerciaux situés à Talence, à proximité de la Barrière de Pessac. Construits en 1900, ces locaux allient charme historique et potentiel commercial moderne, idéal pour les investisseurs avisés.

**Caractéristiques du Bien :**
- **Type de bien :** Murs commerciaux
- **Surface :** 66 m²
- **Année de construction :** 1900
- **Emplacement :** Centre-ville de Talence, à 1 minute des arrêts de bus
- **État général :** Bon état
- **Stationnement :** Favorable
- **Charges annuelles :** 150 EUR

Ces murs commerciaux, actuellement libres de locataire, offrent une toile vierge pour votre prochain projet commercial. Situés dans un emplacement stratégique, ils bénéficient d'un accès facile et d'une visibilité optimale, parfaits pour attirer une clientèle diversifiée.

**Avantages :**
- **Potentiel d'investissement élevé**
- **Emplacement privilégié**
- **Bâtiment historique avec caractère**
- **Proximité des commodités et transports**

**Pourquoi choisir ce bien ?**
Ce bien est une opportunité rare de posséder un espace commercial dans un quartier dynamique de Talence. Que vous souhaitiez ouvrir un nouveau commerce ou diversifier votre portefeuille immobilier, ces murs commerciaux répondent à tous les critères d'un investissement réussi.

**Contactez-nous :**
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Xavier de l'Agence ERA Immobilier de Talence. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer votre vision en réalité.

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**Note :** N'hésitez pas à consulter les photos de haute qualité pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien.

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**ERA Immobilier Talence** - Votre partenaire de confiance pour des investissements immobiliers réussis. (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 150.00 euros.