Vente Local - Strasbourg, Bas-Rhin

Immobilier Professionnel à vendre Strasbourg

Strasbourg – Neudorf – 22 Rue de la Grossau:

Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf !

Investissement locatif – Local commercial loué.

Dans le quartier de Neudorf, découvrez ce local commercial de 86 m², complété par 34 m² de cave en sous-sol avec accès privatif.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1990, le local bénéficie de deux accès possibles depuis la rue et se compose de :
un grand espace de bureaux en open space,
un bureau indépendant,
un accès direct à la cave en sous-sol, idéale pour le rangement et le stockage,
des toilettes,
Le local est loué depuis 17 ans à un agent général ALLIANZ, qui souhaite poursuivre son activité dans les lieux pour une dizaine d'années supplémentaires.
Le locataire, sérieux et stable, offre une occupation durable et une bonne visibilité pour un investissement locatif.
Loyer actuel : 1 500 € hors charges par mois.



Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 088 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro