Sallanches (74700)
Maison 165 m² 5 pièces / 4 chambres
835 000 €RÉF : 1453MàJ : 28/01/2025
Fiche détaillée
Vente Local commercial - Sallanches, Haute-Savoie
- 6 pièces
- 198.18 m²
Descriptif du bien
Local commercial avec vitrines – 200 m² – Idéal commerce, bureaux ou activité artisanale
Belle opportunité pour professionnels ! Ce local de près de 200 m² offre des espaces fonctionnels et modulables, adaptés à de nombreux projets.
La partie commerciale d’environ 60 m², lumineuse et rénovée, comprend une boutique, un espace d’exposition, un bureau et une cuisine aménagée. Trois grandes vitrines sur rue assurent une excellente visibilité pour une activité commerciale ou un showroom.
À l’arrière, plus de 140 m² d’espaces techniques complètent le bien : stockage, laboratoire, bureau, plonge, vestiaire, WC et garage avec accès direct sur rue, idéal pour les livraisons.
Local rénové récemment avec électricité refaite (triphasé), bonne isolation et climatisation réversible.
Un bien rare et polyvalent, parfaitement adapté pour commerce, bureaux, artisanat ou activité nécessitant stockage et logistique.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Hall d'entrée 11 m²
- 1 Bureau 34 m²
- 1 Cuisine équipée 15 m²
- 1 Vestiaire 4 m²
- 1 Garage 70 m²
- 1 Stock / Réserve 9 m²
- 1 Dégagement 5 m²
- 1 Toilettes 3 m²
- 1 Local technique 1 m²
- 1 Cuisine 38 m²
- 1 Cuisine 9 m²
- Double vitrage
- Stores
- Accès handicapé
- En coin de rue
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 198.18 m²
- Taxe foncière 2311 € / an
- Charges de copropriété 1492 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 11
Honoraire d'agence
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