Fiche détaillée

Vente Local commercial - Sallanches, Haute-Savoie

  • 6 pièces
  • 198.18 m²
395 000 €
Vente Local commercial Sallanches
Vente Local commercial Sallanches
Vente Local commercial Sallanches
Vente Local commercial Sallanches
Vente Local commercial Sallanches
Vente Local commercial Sallanches
Vente Local commercial Sallanches
Vente Local commercial Sallanches
Vente Local commercial Sallanches
Vente Local commercial Sallanches
Vente Local commercial Sallanches
Vente Local commercial Sallanches
Vente Local commercial Sallanches
Vente Local commercial Sallanches
Vente Local commercial Sallanches
Vente Local commercial Sallanches

Descriptif du bien

Local commercial avec vitrines – 200 m² – Idéal commerce, bureaux ou activité artisanale

Belle opportunité pour professionnels ! Ce local de près de 200 m² offre des espaces fonctionnels et modulables, adaptés à de nombreux projets.

La partie commerciale d’environ 60 m², lumineuse et rénovée, comprend une boutique, un espace d’exposition, un bureau et une cuisine aménagée. Trois grandes vitrines sur rue assurent une excellente visibilité pour une activité commerciale ou un showroom.

À l’arrière, plus de 140 m² d’espaces techniques complètent le bien : stockage, laboratoire, bureau, plonge, vestiaire, WC et garage avec accès direct sur rue, idéal pour les livraisons.

Local rénové récemment avec électricité refaite (triphasé), bonne isolation et climatisation réversible.

Un bien rare et polyvalent, parfaitement adapté pour commerce, bureaux, artisanat ou activité nécessitant stockage et logistique.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Hall d'entrée 11 m²
  • 1 Bureau 34 m²
  • 1 Cuisine équipée 15 m²
  • 1 Vestiaire 4 m²
  • 1 Garage 70 m²
  • 1 Stock / Réserve 9 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Local technique 1 m²
  • 1 Cuisine 38 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • Double vitrage
  • Stores
  • Accès handicapé
  • En coin de rue

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 198.18 m²
  • Taxe foncière 2311 € / an
  • Charges de copropriété 1492 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 11

Honoraire d'agence

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

Biens similaires

  • Maison récente ossature bois Sallanches

    Sallanches (74700)

    Maison 165 m²  5 pièces / 4 chambres

    835 000 €
    RÉF : 1453MàJ : 28/01/2025
  • Chalet d'exception face au Mont-Blanc

    Sallanches (74700)

    Chalet 214.67 m²  6 pièces / 5 chambres

    1 560 000 €
    RÉF : 86332419MàJ : 02/10/2025
  • Sallanches (74700)

    Maison 184.24 m²  6 pièces / 5 chambres

    529 000 €
    RÉF : 86819007MàJ : 01/04/2026
  • Sallanches (74700)

    Maison 160 m²  7 pièces / 6 chambres

    795 000 €
    RÉF : 86867093MàJ : 16/04/2026

UNE QUESTION ?

Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !

Simuler votre crédit

années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.