Fiche détaillée

Vente Chalet - Sallanches, Haute-Savoie

6 pièces
3 salles de bains
214.67 m²
5 chambres

1 560 000 €

Descriptif du bien

Chalet d'exception face au Mont-Blanc

Là où les premières hauteurs ouvrent sur un panorama majestueux, ce chalet de 2004, trône avec élégance. Construit avec soin par des artisans locaux, il allie l'authenticité des matériaux nobles à la précision du savoir-faire montagnard. Depuis chaque recoin, il offre une vue à couper le souffle sur tout le massif du Mont-Blanc.
Réparti sur trois niveaux, il propose de vastes espaces de vie lumineux ouverts sur l’extérieur, une suite parentale au rez-de-chaussée, deux chambres et un bureau à l’étage, ainsi qu’un appartement indépendant en rez-de-jardin. Chaque pièce profite d’un cadre naturel exceptionnel, dans une atmosphère chaleureuse et soignée.
Terrasse plein sud, balcon filant, cave, garage spacieux : tout ici a été pensé pour le confort, le calme et la beauté des lieux. La surface totale du chalet atteint près de 318 m² dont 214 m² habitables. Dans un écrin alpin exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre de Sallanches, à voir absolument !

CARACTÉRISTIQUES

1 Hall d'entrée 4 m²
1 Cuisine 16 m²
1 Cellier 2 m²
1 Séjour 43 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 11 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Salle de bains 6 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Escalier 4 m²
1 Dégagement 6 m²
1 Studio 32 m²
1 Chambre 11 m²
1 Couloir 1 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Cellier 4 m²
1 Mezzanine 11 m²
1 Chambre 15 m²
1 Chambre 25 m²
1 Salle de douche / toilettes 7 m²
1 Dressing 4 m²
1 Garage 34 m²
1 Terrasse 33 m²
1 Local technique 17 m²
1 Lingerie 16 m²
1 Cave à vin 3 m²

Aspiration centralisée
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Stores
Volets roulants électriques

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 214,67 m²
Taxe foncière 1898 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2980€ ~ 4040€