Vente Fonds de commerce - Rocamadour, Lot

Fonds de Commerce à Rocamadour, Restaurant, Bar, Appartement, Terrasses, Licence 4, Terrain.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR D’UNE DESTINATION TOURISTIQUE D’EXCEPTION

Situé dans l’un des sites les plus visités de France, ce restaurant bar Licence IV bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’une affluence touristique importante.
Installé dans une maison de maître de caractère, cet établissement exploité sans interruption depuis 1972 offre un cadre exceptionnel et un fort potentiel d’exploitation saisonnière ou annuelle.

Le fonds de commerce est proposé à la vente, avec la possibilité de louer les murs via un bail commercial.

DESCRIPTION DU FONDS DE COMMERCE

Restaurant Bar Licence IV
Affaire exploitée depuis plus de 50 ans
Implanté dans une maison de maître
Surface totale dédiée à l’activité : 292 m² sur 2 niveaux
Espace restauration

Cuisine professionnelle équipée
Deux salles de restaurant :
Salle principale : 65 m²
Salle secondaire : 25 m²
Terrasses extérieures :
Terrasse 1 : 80 m²
Terrasse 2 : 75 m²
Espace brasserie

Bar intérieur et salle de jeux (niveau -1)
Équipements : Babyfoot, Billard, Flipper
Terrasse extérieure
Local technique
Exploitation et fonctionnement

Affaire exploitée avec des saisonniers, sans salarié permanent
Ouverture saisonnière : 6 jours sur 7 pendant la saison

DONNÉES FINANCIÈRES
Chiffre d’affaires HT 2023 : 313 598 €
Bail commercial proposé pour la location des murs : 2 800 €/mois HT (sans l’appartement)
Possibilité de louer également l’appartement privatif de 130 m² : 3 500 €/mois HT (murs + appartement)

CONDITIONS DE CESSION
Aucun contrat fournisseur en cours, liberté de négociation pour l’acquéreur
Numéro de téléphone professionnel inclus dans la vente
Fichiers clients et contacts fournisseurs disponibles
Affaire clé en main, idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement emblématique à fort potentiel.

D'avantage de photographies et le dossier de l'entreprise sont disponibles.