Paris 3ème (75003)
Appartement 55.22 m² 2 pièces / 1 chambre
669 000 €RÉF : 85113669MàJ : 02/05/2025
Fiche détaillée
Vente Droit au bail - Paris 3ème, Paris
- 2 pièces
- 69 m²
Descriptif du bien
Paris III - Cession de bail - Toutes activités sauf nuisances
Paris III - Marais-Cession de bail d'un local commercial situé métro Rambuteau dans le nouveau "Marais Galerie "comprenant au RDC un local de 69m2 avec coin bureau et au sous sol une réserve .
Local en bon état général avec belle vitrine de
Actuellement exploité en galerie d'Art avec possibilité d'extension pendant les Fashion weeks en show room. POSSIBILITE DE DESPECIALISATION D'ACTIVITE SANS AUGMENTATION DE LOYER TOUTE ACTIVITE SAUF NUISANCES
Environnement commerçant galeries d'art, commerce de bouche et très prisé par les galeries d'art
Bail de 2015 renouvelé en 2024 pour un loyer annuel de 33 600 euros plus 3600 euros de charges annuelles incluant la taxe foncière.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Stock / Réserve 36 m²
- 1 Commerce 69 m²
- 1 Stock / Réserve
- Triple vitrage
Charges et Honoraires
- 80 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 22.5% ( 18 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Charges 3600 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3113€ ~ 3328€
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