Paris 13ème (75013)
Appartement 63.93 m² 3 pièces
630 000 €RÉF : 84491830MàJ : 12/03/2025
Fiche détaillée
Vente Local commercial - Paris 13ème, Paris
- 4 pièces
- 101 m²
Descriptif du bien
Murs Commerciaux Paris 13ème
Ces murs de local commercial, situés à quelques minutes de la rue d’Alésia et du parc Montsouris, de 101 m², (98 m2 en carrez) en rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel, représentent une opportunité rare pour les professions libérales en désirent d'investire.
Caractéristiques :
• Surface : 101 m² (Carrez 98m2) , divisibles en deux espaces grâce à ses deux accès
• État : Parfait, aucun travaux à prévoir
• Disponibilité : Immédiate, libre de tout occupant
• Valeur locative annuelle : Entre 31 000 € et 46 500 € TTC
• Charges annuelles : Environ 2 000 €
Atouts du bien :
• Idéal professions libérales : Architecte, avocat, Notaire, médical, paramédical, vétérinaire, association sportive ou autre…
• Visibilité et accessibilité optimales
• Potentiel d’aménagement : Possibilité de transformation en appartement (sous réserve de l'accord de la copropriété)
Aucuns Travaux de rénovation à prévoir.
Une première visite virtuelle est possible, suivie d'une visite physique après validation du dossier bancaire.
Ne manquez pas cette adresse stratégique pour développer votre activité à Paris.
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CARACTÉRISTIQUES
- 1 Hall d'entrée 4 m²
- 1 Autre 21 m²
- 1 Bureau 11 m²
- 1 Dégagement 10 m²
- 1 Cuisine 5 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Salle 46 m²
- Faux plafond
Charges et Honoraires
- 670 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% ( 33 500 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 98 m²
- Taxe foncière 1829 € / an
- Charges 1972 € / an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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