Nice (06000)
Appartement 137 m² 4 pièces / 4 chambres
529 000 €RÉF : 84509622MàJ : 10/04/2024
Fiche détaillée
Vente Droit au bail - Nice, Alpes-Maritimes
- 3 pièces
Descriptif du bien
Vente Droit au bail Nice Centre ville
Nice, au cœur du centre ville, rue Pastorelli, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville, mitoyen Avenue Jean Medecin et à 100 m de Nice Etoile.
BAIL À CÉDER - LOYER TRES ATTRAYANT.
Accès tramway à proximité. Arrêt bus à 50 m. Artère très passante et très commerçante. Zone à fort potentiel.
LOCAL COMMERCIAL DE 41 m² (dont 11 m² de mezzanine).
En excellent état - sans poteau.
Belle visibilité avec plus de 6 m de linéaire vitrine.
Très belle hauteur sous plafond.
Entièrement climatisé - store électrique extérieur.
Loyer actuel : 933 €/mois HC HTF.
Charges locatives : 20 €/mois.
Taxe foncière : 159 €/mois.
Cession de droit au bail : 99.000 € net vendeur.
Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT.
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE.
- Air conditionné
- Double vitrage
- Éclairage extérieur
- Baie de brassage
- Réseau informatique
Charges et Honoraires
- 90 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 10% ( 9 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Taxe foncière 1900 € / an
- Charges 240 € / an
Honoraire d'agence
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