Nevers (58000)
Appartement 49.2 m² 2 pièces / 1 chambre
50 000 €RÉF : 86839166MàJ : 30/03/2026
Fiche détaillée
Vente Local commercial - Nevers, Nièvre
- 2 pièces
- 46.15 m²
Descriptif du bien
IDEAL INVESTISSEUR MURS COMMERCIAUX LOUES
Centre ville ideal pour investissement avec rapport d'environ 10% net (frais de notaire compris), murs commerciaux loués en place depuis bientôt 7ans.
Bail commercial neuf avec un loyer de 700EUR hors charges. Taxes foncières à la charge du commerçant.
A 50 mètres de la Place Carnot et du Parc municipal, le commerce mesure 46,15m2 Carrez. Il se compose au rez de chaussée du magasin. Une salle, buanderie et wc à l'étage. Un sous sol servant de reserve de 19,55m2.
Chauffage urbain + clim. Résidence sécurisée composée de 142 lots dont 53 à usage d'habitation, commerces ou bureaux.
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges 160 €
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 920€ ~ 1970€
Honoraire d'agence
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