Vente Appartement - Nevers, Nièvre

INVESTISSEMENT LOCATIF Nevers Résidence Seniors Résidence du Parc 6,55 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 6 750 Rentabilité : 6,55 % Gestionnaire : OBEO Résidences Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (OBEO Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 bis de 37,8 m² environ portant le numéro 27 au plan comprenant : une entrée, une salle deau avec WC, une pièce de vie avec coin kitchenette, un placard et un balcon. Un emplacement de stationnement. À propos de la résidence : La Résidence du Parc est une résidence services seniors idéalement située à Nevers, à proximité des commerces, du centre-ville, de la navette municipale gratuite et à environ 2,5 km de la gare. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation en cur de ville constitue un atout majeur. Létablissement propose des prestations complètes : restaurant, salons détage, espace de remise en forme, bibliothèque, animations, bar, espaces verts, balcon, ascenseurs, parking privé. La copropriété compte entre 91 et 133 appartements modernes et adaptés. À propos du gestionnaire occupant : OBEO Résidences est un acteur reconnu dans la gestion de résidences services seniors en France, fondé en 2012. Il exploite plusieurs résidences et se distingue par sa proximité, la convivialité, la sécurité et des services personnalisés 24h/24. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26168 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 183 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC