Vente Fonds de commerce - Limoges, Haute-Vienne

VENTE FDC RESTAURATION WOK - LIMOGES - TBE !!!

Nous sommes en Hyper-Centre de LIMOGES. Nous y vendons, pour cause 'd'Heureux ÉvènemenT', un FONDS DE COMMERCE Restauration rapide et vente de boissons, à consommer sur place ou à emporter, & livraison. Exploitation de l'activité dans un Local Commercial à usage 'Restauration' avec extraction aux normes, de 165m2 environ en RDC d'un Immeuble en Monopropriété, composé d'une Salle de Restauration de 100m2 environ équipée et meublée pour 40 à 60 couverts dont Cuisine type 'Wok' en îlot central/Comptoir de 9,6m2 environ, d'un Ensemble de Sanitaires de 8,1m2 environ (1 Espace accessible PMR et 1 accessible Personnel), et en arrière du Local, avec second accès par les communs, d'une ancienne Cuisine de 53m2 environ, à usage actuel de Réserves, Plonge, et Laboratoire, équipée d'une Chambre Froide positive opérationnelle (5,5m2). 36.000EURHT de Travaux en janvier 2024 (Extraction, Sols, Peintures (12.000EUR), Menuiseries, et 30.000EURHT de Matériel neuf (amortissable) et de reconditionnement de l'existant. Licence 'Petite Restauration'. Chaudière individuelle au gaz neuve. Locaux aux normes. Sous-sol : Bac à graisse (purgé en octobre 2024), et Futs de Bière possible. Pas de Salariés ni de Contrats à reprendre. Ouverture : 11.30/14h et 18.30/21h du L au V, et 18.30/21h le D. Grandes Baies vitrées (de 2022) double vitrage en façade, dont une coulissante pour ouverture ample sur extérieur. Loyer Mensuel 1.567,00EURNets de TVA; Provision Mensuelle sur Charges: 183,00EUR incluant l'eau froide et la Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière. Bail à renouveler avant le 01 mai 2032... Nous vendons ce Fonds de Commerce 93.160,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession soit 8.160,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO 4349/CBB87