Vente Local - Bruz, Ille-et-Vilaine

Local d'activité artisanale

Marie camille LE DENMAT vous propose ce bien :

À vendre – Local d'activité avec parkings – Emplacement stratégique à Bruz (35170) –
625 000€ TTC

Idéalement situé au cœur de la dynamique commune de Bruz, ce local d'activité offre un emplacement privilégié, parfaitement adapté pour une entreprise souhaitant optimiser sa visibilité et son accessibilité. Proche des axes routiers majeurs. il permet des déplacements rapides vers Rennes et l'ensemble de la métropole.

Ce bien professionnel, fonctionnel et bien agencé, se compose de 4 pièces offrant une réelle polyvalence d'usage :
–Au 1er étage Un vaste plateau ouvert, idéal pour des bureaux , un espace de travail collaboratif ou une zone d'accueil clientèle ou une salle de réunion, propice aux rendez-vous professionnels, formations, entretiens et travail en équipe.
– Un Atelier avec espace de stockage, très pratique pour entreposer matériel, marchandises ou outillage. 385m² environ.

Le local comprend également une salle de bain, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Possibilité de mettre un poêle à bois à l'étage.

Côté stationnement, le bien dispose de 5 places de parking extérieur offrant des places de stationnement faciles d'accès pour les collaborateurs, clients ou fournisseurs. La proximité d'autres parkings renforce encore l'attractivité du site.

L'environnement est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, d'un centre commercial, des arrêts de bus et des principaux services, ce local bénéficie d'un cadre pratique et dynamique, au cœur d'une zone en plein essor économique.

Bruz, commune attractive de la métropole rennaise, séduit par son accessibilité, son tissu économique varié et son cadre de vie agréable. Ce local d'activité représente une opportunité rare pour implanter ou développer votre entreprise dans un secteur recherché.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr