Vente Appartement - Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne

Rez-de-jardin 3 pièces de 62 m²

Geoffrey Sabas vous propose ce bien :

- Visite virtuelle haut de gamme cliquable sur l'annonce, et plan en dernière photo -

Exclusivité - Rez-de-jardin d'exception, avec le calme d'une maison aux portes de Paris.

Coup de coeur sur ce bien atypique - Venez découvrir cet agréable 3 pièces de 62 m² + jardin de 60 m², dans une copropriété intimiste de seulement 3 lots.

Il se situe à 4 min à pied du nouveau tram T9, qui rejoint Porte de Choisy en seulement 7 minutes.
Egalement à 2 min à pied du bus 132, qui rejoint Paris en moins d'un quart d'heure. Et si vous aimez marcher, vous pourrez également rejoindre le metro ligne 7 Mairie d'Ivry en moins de 20 minutes.

Ce bien comprend :

- Entrée avec rangement intégré
- Séjour baigné de lumière de 21 m²
- Cuisine séparée équipée et fonctionnelle
- Très belle salle de bain récente, avec douche à l'italienne / sèche-serviette / lave-linge / WC
- 2 grandes chambres de 11.2 m² et 10.7 m² lumineuses

Et bien sûr, vous pourrez profitez de cet incroyable jardin de 60 m² avec un ensoleillement sur 3 expositions, et privatif à cet appartement. Du café au soleil le matin, au barbecue entre amis l'après-midi, cet extérieur est un véritable luxe urbain.
Un petit cabanon est également disponible pour ranger tout votre matériel extérieur.

Les autres + du bien :

- Aucun vis-à-vis pour chaque pièce
- Particulièrement lumineux pour un rez-de-jardin
- Aucun voisin en dessous, et seulement 2 au total
- Pas de travaux intérieur majeur à prévoir, ni dans la copropriété
- Ecole maternelle Louise Michel récente à 2 min à pied

Comme il s'agit d'un syndic bénévole, les charges mensuelles sont de seulement 170€ eau froide / eau chaude / chauffage compris.

Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Bien visitable également sur ces jours là.

A bientôt !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr