Vente Appartement - Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne

Appartement 3 pièces avec Balcon et Parking

Vitry Sur Seine – Appartement T3 - 65.72m² avec balcon et parking

Appartement de 65,72 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble récent (2014), dans une résidence calme et sécurisée, proche de toutes les commodités.
Ce bien combine confort moderne, agencement optimisé et environnement agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall spacieux de 5 m² menant à une belle pièce de vie de 32 m² regroupant séjour et cuisine équipée, ouverte.
Lumineux, cet espace convivial s’ouvre sur un large balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours ou d’un café en plein air, dans un cadre cosy.
Une partie nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 10 m², bien agencées et au calme, ainsi que d’une salle de bains de 5 m² et de toilette PMR séparé de 2,45 m².
Un parking intérieur privatif vient compléter cet ensemble.

Construit en 2014, l’immeuble offre de belles prestations :
Ascenseur, accès handicapé, double vitrage, fenêtres PVC, fibre optique, portail électrique, vidéophone et vidéosurveillance.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs via un reseau de chaleur.
L’appartement se distingue par son confort thermique et son agencement fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Situé dans un quartier accessible et proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement allie praticité et cadre de vie agréable.

Consommation conventionnelle : 81 kWhEP/m².an (Classe C)
Consommation finale : 71 kWhEF/m².an (Classe B)
Émissions estimées : 11 kg CO₂/m².an (Classe C)
Dépenses annuelles estimées : entre 380 € et 530 €
Année de référence des prix de l’énergie : 2021
Taxe foncière : 1600 € / an.
Charges courantes : 226 € / mois
Nombre de lots dans la copropriété : 112
Numéro DPE : 2494EA
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr