Vente Appartement - Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne

INVESTISSEMENT LOCATIF Vitry-sur-Seine Résidence Étudiante Les Estudines Pierre Sémard 5.37 de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 3 869 Rentabilité : 5.37 % Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre une disposition optimisée : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle d'eau-w.c. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Pierre Sémard est une résidence étudiante, idéalement située à Vitry-sur-Seine, face à la station RER C Vitry-sur-Seine et à proximité immédiate des commerces, de la médiathèque, de la piscine municipale et dun gymnase. Son emplacement à quelques pas de la gare lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, salle de sport ouverte 24h/24, kit linge, contrôle daccès, internet Wi-Fi, laverie, service ménage, photocopieur et parking en option. Il comprend environ 5 étages de logements en copropriété. A propos du gestionnaire occupant : Les Estudines, filiale de Réside Etudes, gère plus de 50 résidences étudiantes en France et plus de 150 résidences au total. Le groupe est reconnu pour sa solidité, son expertise et sa position de leader dans limmobilier de services. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25980 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC