
Vitry-sur-Seine (94400)
Appartement 20 m² 1 pièce
75 000 €Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 4 028 Rentabilité : 5,52 % Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre une disposition optimisée : entrée avec coin cuisine, salle de séjour et salle deau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Pierre Semard est une résidence étudiante, idéalement située à Vitry-sur-Seine, face à la station RER C Vitry-sur-Seine et à proximité immédiate des commerces, de la médiathèque, de la piscine municipale et dun gymnase. Son emplacement à quelques pas de la gare lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, salle de sport ouverte 24h/24, kit linge, contrôle daccès, internet Wi-Fi, laverie, service ménage, photocopieur et parking en option. Elle comprend environ 5 étages de logements, copropriété de studios et T1/T2. À propos du gestionnaire occupant : Les Estudines, filiale de Réside Études (créé en 1989, leader de limmobilier de services), gère plus de 50 résidences étudiantes en France et plus de 150 résidences au total, avec un groupe reconnu pour sa maîtrise complète de la chaîne (promotion-exploitation). Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25616 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
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