Vente Appartement - Villeurbanne, Rhône

T3 RENOVE DE 57 m² – 2 chambres – La Doua / TRAM T1 -T4 ET T6

À Villeurbanne, proche du campus de La Doua, découvrez ce T3 lumineux de 57 m² avec deux chambres, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Un appartement fonctionnel pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d’investissement locatif.

Situé rue Georges-Courteline, au sein d’une copropriété fermée et bien entretenue, il offre une distribution agréable :

• Une entrée desservant les différents espaces.
• Un séjour lumineux d’environ 21 m² avec cuisine semi-ouverte.
• Deux chambres distinctes.
• Une salle de bains.
• Un WC indépendant.

Les deux chambres permettent d’envisager plusieurs usages : chambre d’enfant, bureau pour le télétravail ou projet de colocation étudiante, à proximité de l’INSA et de l’Université Lyon 1.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

L’arrêt de bus Antonins se trouve à quelques pas. La station La Doua–Gaston-Berger, desservie par les tramways T1, T4 et T6, est accessible en environ 9 minutes à pied, pour faciliter vos déplacements vers Charpennes, la Part-Dieu et les autres quartiers de l’agglomération.

Commerces, supermarchés, restaurants et services complètent cet environnement de proximité.

INFORMATIONS FINANCIÈRES

• Charges de copropriété : 110 € par mois, soit 1 320 € par an.
• Taxe foncière : 875 € par an.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400,00 €.


Honoraires 5.85 % TTC inclus charge acquéreur (188 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nessrine JARMOUD
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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