Vente Appartement - Villeurbanne, Rhône

T3 57 m² – 2 chambres – La Doua / INSA- TRAM T1 -T4 ET T6

Situé rue Georges-Courteline à Villeurbanne, à proximité du campus de La Doua, de l’INSA et de l’Université Lyon 1, découvrez cet appartement T3 de 57 m² au sein d’une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.

L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux d’environ 21 m² avec cuisine semi-ouverte, deux chambres distinctes, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Son agencement fonctionnel convient parfaitement à une résidence principale, à un premier achat ou à un investissement locatif, avec une possibilité de colocation étudiante.

L’emplacement constitue un véritable atout. L’arrêt de bus Antonins se trouve à quelques pas, tandis que la station La Doua–Gaston-Berger, desservie par les tramways T1, T4 et T6, est accessible en environ neuf minutes à pied. Ces transports permettent de rejoindre facilement Charpennes, la Part-Dieu et les principaux secteurs de Lyon.

Les commerces, supermarchés, restaurants et services du quotidien sont également rapidement accessibles.

Les charges de copropriété s’élèvent à 110 € par mois, soit 1 320 € par an. La taxe foncière est de 875 € par an.

Un appartement bien agencé bénéficiant d’un emplacement recherché au cœur du secteur universitaire de Villeurbanne.

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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400,00 €.


Honoraires 5.85 % TTC inclus charge acquéreur (188 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nessrine JARMOUD
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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