Vente Appartement - Villeurbanne, Rhône

T2 rénové 55m² –Balcon 7 m² –Meublé -Cave – Gratte-Ciel

À quelques minutes à pied du métro Gratte-Ciel, au sein d’un immeuble sécurisé et très bien entretenu, découvrez ce superbe T2 de 54,5 m², entièrement rénové en 2025.

L’appartement propose une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur un balcon d’environ 7 m², idéal pour profiter de l’extérieur.
La chambre de 14 m² dispose de sa salle d’eau attenante, tandis que les WC sont indépendants.

Le bien peut être vendu entièrement meublé, avec un mobilier de très belle qualité, moyennant un supplément de 1 000 €.

Les charges mensuelles de 212 € incluent le chauffage collectif urbain.
La taxe foncière est de 950 €.

Une cave spacieuse de 8,5 m² complète ce bien.
Un garage est disponible en supplément à l’achat ou à la location pour 80 € par mois.

La copropriété a bénéficié d’un ravalement de façade en 2018 et aucun travaux n’est à prévoir.

Ce bien se prête aussi bien à de la résidence principale qu’à un projet locatif, en location classique ou location courte durée (type Airbnb, sous réserve de la réglementation en vigueur).

L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cinéma, théâtre et de toutes les commodités du quartier Gratte-Ciel.

Disponible pour toute information complémentaire ou organisation de visite rapide.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400,00 €.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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