Vente Appartement - Villeurbanne, Rhône

T2 41 m² avec parking et cave- Au cœur des GRATTE-CIEL / METRO A

À seulement quelques mètres du métro Gratte-Ciel et de l’élégante avenue Henri Barbusse, découvrez ce beau T2 de 41 m² idéalement situé rue Racine, au sein d’une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue.
L’appartement se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d’une spacieuse chambre ainsi que d’une salle d’eau.
Une cave vient compléter ce bien.
Les copropriétaires disposent également d’un local à vélos et d’un grand parking collectif fermé et sécurisé.
La copropriété, ayant bénéficié de nombreux travaux d’embellissement ces dernières années, ne nécessite aucun travaux à prévoir.
Les charges mensuelles de 110 € incluent le chauffage collectif au sol.
Ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles, crèches et transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 325,00 €.


Honoraires 6.25 % TTC inclus charge acquéreur (192 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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