Vente Appartement - Villeurbanne, Rhône

MAGNIFIQUE T2 - 43 m²-CONSTRUCTION RECENTE- BALCON-GARAGE

Venez découvrir dans une très belle copropriété fermée, sécurisée et livrée récemment, ce superbe appartement T2 de 43 m² entièrement rénové avec goût et ne nécessitant absolument aucun travaux.
Il se compose d’une magnifique pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à un agréable balcon, d’une grande chambre de 12,5 m², d’une salle de bain spacieuse ainsi que de WC séparés.
La copropriété, toujours sous garantie décennale, parfaitement entretenue, ne prévoit aucun travaux à venir.
Les charges s’élèvent à seulement 60 € par mois comprenant l’eau froide et les charges de copropriété, avec chauffage et eau chaude individuels au gaz.
La taxe foncière est de 687 €.
Les résidents bénéficient également de trois locaux à vélos ainsi que d’un jardin de copropriété.
Un garage en sous-sol est vendu en sus.

Idéalement situé, l’appartement se trouve à moins de 10 minutes de la Part-Dieu et à seulement 5 minutes des Gratte-Ciel, à proximité immédiate de nombreux commerces, boulangeries, supermarchés, restaurants et avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720,00 €.


Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (200 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD
06 51 11 28 27
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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