Vente Studio - Villeurbanne, Rhône

IDÉAL INVESTISSEUR – Studio + parking Nexity 63 000€ – Rentabilité 100% Passive

Vous cherchez un placement immobilier sécurisé sans les contraintes d'un propriétaire classique ?

Studio meublé avec parking en sous-sol (inclus dans le prix), résidence gérée par Nexity.
Proposé avec un bail commercial en cours.

Résidence avec salle de détente commune (baby-foot), laverie et conciergerie.

Le concept est simple : il n’y a rien à gérer. Il y a juste à percevoir les loyers.

Oubliez la recherche de locataires, les états des lieux ou les appels pour les petites réparations. Grâce au bail commercial, le gestionnaire s'occupe de tout l'aspect technique et administratif.

Les atouts de cet investissement :

Sérénité totale : Gestion déléguée à 100% à Nexity.

Loyers sécurisés : Revenus locatifs garantis par contrat (bail commercial).

Fiscalité avantageuse : Statut possible LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant des revenus peu ou pas fiscalisés.

C’est l’opportunité parfaite pour se créer une rente locative immédiate sans y consacrer de temps.

Prix achat honoraire agence inclus : 63 000€ HAI

Informations LOI ALUR :
63 000€ HAI
Dans un ensemble en copropriété de 145 lots principaux.
Décompte de charges 2024 : 500 €/an soit 125 €/trimestre soit 41.66 €/mois (comprennent l'entretien des parties communes. eau chaude. chauffage).
Surface loi carrez : 18.20 m2
Taxe foncière 2024 : 720 €
Consommation conventionnelle : 167 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 280€ et 390€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage. eau chaude sanitaire. climatisation. éclairage. auxiliaires)
Pas de procédure connue à ce jour.