Vente Appartement - Villeurbanne, Rhône

INVESTISSEMENT LOCATIF Villeurbanne Résidence Étudiante Cardinal Campus Alasia 5.07 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 3 806  Rentabilité : 5.07 % Gestionnaire : Cardinal Campus Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cardinal Campus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 2ème étage offre un agencement optimisé et agréable : une pièce principale avec kitchenette, une salle deau avec wc, un placard. À propos de la résidence : La résidence Alasia est une résidence étudiante, idéalement située à Villeurbanne, à proximité de nombreux établissements denseignement supérieur et à deux pas du quartier Montchat. Elle donne rapidement accès à la gare de la Part-Dieu et à laéroport Saint-Exupéry, via un arrêt de tramway à 250 m, ce qui constitue un atout majeur de son emplacement. Létablissement propose une offre de services globale : accueil et assistance administrative, accès internet haut débit illimité, laverie automatique, Chill Room (espace détente avec TV, jeux et canapés), Wash Bar (espace de convivialité avec distributeurs et buanderie), local vélos sécurisé, salle de sport, et services de sécurité (badge daccès, vidéosurveillance). La copropriété comporte 96 lots. À propos du gestionnaire occupant : Cardinal Campus est un acteur reconnu de la gestion de résidences étudiantes, présent sur 37 résidences en France avec des services innovants, favorisant léchange et le bien-vivre en résidence. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26573 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 230 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC