Vente Appartement - Vichy, Allier école, commerces, bus, lac

Appartement T3 à vendre à Vichy, garage, ascenseur, cave, état excellent.

Notre agence immobilière, Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, vous propose à la vente cet appartement T3 en excellent état, avec GARAGE, ASCENSEUR, CAVE. L'appartement, de 67,50 m² Loi Carrez, traversant, au 2ème étage d'une copropriété années 60, se compose d'une entrée ouvrant sur l'espace salon-séjour de 24 m², pièce lumineuse, exposition Sud-Est, et en face la cuisine aménagée et équipée, de 9,50 m², avec balcon-loggia. La partie nuit offre un dégagement vers WC séparés, les deux chambres, une salle d'eau avec branchement lave-linge, et enfin un grand rangement. En excellent état, cet appartement cumule de nombreux atouts: proche commerces et desserte par bus / un garage, facile d'accès, dans bâtiment extérieur en RDC / un ascenseur / une cave en sous-sol / un chauffage gaz collectif au sol, compris dans les charges / des menuiseries avec double vitrage, alu en face extérieure et PVC en face intérieure, avec volets roulants alu manuels. A noter, l'ascenseur s'arrête en demi palier. Vous pourrez poser directement vos valises dans cet appartement moderne et fonctionnel. Prix 117 700 € honoraires à charge vendeurs. Nombre de lots de la copropriété: 131, dont 44 appartements, autres lots en garages et caves. Montant pour 12 mois de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 2353 €, sur base des 4 derniers appels de fonds trimestriels connus à la mise en vente, soit 2T, 3T et 4T 2024 à 569 € et 1T2025 à 646 €, comprenant CHAUFFAGE, EAU et fonds travaux Loi ALUR. Référence à rappeler : VIC0205. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.