Vente Appartement - Vichy, Allier centre ville, école, commerces, bus, gare

Appartement duplex T3 à vendre à Vichy, proche gare et centre ville.

L'agence immobilière Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente à Vichy cet appartement en duplex sur le 2ème et 3ème étage d'une petite copropriété. Proche du centre ville, de la gare et de la grande halle du Marché Couvert, ce T3 de 61,41 m² en Loi Carrez bénéficie de surfaces supplémentaires mansardées pour un total au sol de 89,44 m². L'appartement comprend une entrée, une grande chambre avec placard, une pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte, aménagée, une salle de bains avec WC. Des escaliers ouverts mènent à un grand espace en mezzanine sur tout le niveau des combles, avec des ouvertures type velux et des rangements en soupente, idéal pour une chambre supplémentaire avec coin bureau et coin dressing. L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz de ville et de menuiseries PVC ou bois avec double vitrage. A noter, les plafonds seront refaits au niveau de la cuisine et de l'entrée. Idéal pour investissement locatif ou premier achat. Nombre de lots de la copropriété: 3 groupes de lots comprenant chacun un appartement et une cave. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : charges très faibles, uniquement l'électricité des communs et pas de syndic professionnel. A noter que chacun des 3 copropriétaires assure l'immeuble pour sa part de tantièmes dans son assurance habitation. Référence à rappeler : VIC0265. Prix de vente : 115 000 honoraires charge vendeur. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.