Vente Appartement - Vaulx-en-Velin, Rhône

T4 rénové 80 m² – balcon 10 m² – 3 chambres

Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové de 80 m². Lumineux et fonctionnel, il offre une pièce de vie de 32 m², trois chambres et un balcon de 10 m².

La pièce de vie se compose d’un séjour et d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Elle s’ouvre directement sur le balcon, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Entièrement rénové, l’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travail.

Un garage fermé peut être acquis en supplément. Il permet de bénéficier d’un stationnement sécurisé et d’un espace de rangement complémentaire.

L’appartement se trouve à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Le secteur bénéficiera également de la future ligne de tramway T9, dont la mise en service est prévue en 2027.

Charges de copropriété : 240 € par mois, soit 2 880 € par an. Elles comprennent le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des parties communes.

Taxe foncière : 1 400 € par an.

LES POINTS FORTS :

• Appartement entièrement rénové
• Pièce de vie de 32 m²
• Trois chambres
• Balcon de 10 m²
• Garage fermé disponible en supplément
• Résidence récente et sécurisée
• Commerces, écoles et transports à proximité

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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 800,00 €.


Honoraires 5.26 % TTC inclus charge acquéreur (209 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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