Vente Appartement - Vaulx-en-Velin, Rhône

JARDIN PRIVE de 80 m² + Terrasse de 30 m² - T3 68 M² - GARAGE

Un jardin de plus de 80 m², une terrasse sans vis-à-vis de plus de 30 m² et aucun travaux à prévoir : profitez d’un appartement ouvert sur l’extérieur !

Situé avenue Roger-Salengro, en retrait de la circulation, ce T3 de 68 m² prend place dans une résidence de 2008 très bien entretenue.

Sa pièce de vie de 33,50 m² avec cuisine ouverte se prolonge sur la terrasse : un bel espace pour recevoir, prendre vos repas dehors ou vous détendre à l’abri des regards.

Les deux chambres de 10,50 m² et 10 m² donnent directement sur le jardin privatif. Un extérieur généreux pour jardiner et profiter des beaux jours. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’agencement.

Des travaux d’embellissement réalisés en 2026 offrent un intérieur soigné, prêt à vous accueillir.

L’emplacement facilite votre quotidien : le centre commercial Carrefour, ses boutiques et ses restaurants sont accessibles à pied. Trois écoles maternelles et primaires ainsi qu’un collège se trouvent à quelques minutes de marche. Les transports sont au pied de la résidence.

Les charges de copropriété s’élèvent à 92 € par mois. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz. Deux locaux à vélos sont à disposition des résidents et un garage est proposé en supplément.

Vous recherchez un T3 avec une grande pièce de vie et de beaux extérieurs ? Contactez-moi par téléphone ou via la messagerie pour organiser une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100,00 €.


Honoraires 5.58 % TTC inclus charge acquéreur (215 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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