Vente Appartement - Vaulx-en-Velin, Rhône

T4 lumineux de 71.5m² - 2 balcons - Garage inclus et cave

Découvrez cet appartement lumineux de 71,5 m² en très bon état, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, chemin de la Godille. Un intérieur agréable, deux balcons et un agencement adaptable pour votre futur chez-vous.

Le séjour se prolonge par un balcon vitré équipé de portes-fenêtres, permettant de profiter d’un espace abrité même en hiver. Coin détente, jardin d’hiver ou prolongement du séjour : cet espace apporte une dimension supplémentaire à la pièce de vie.

La salle à manger attenante accueille vos repas dans un espace convivial. La cuisine indépendante de 10 m², entièrement équipée, dispose quant à elle d’un accès au second balcon.

L’appartement comprend deux chambres, une grande salle de bains et des WC séparés. La salle à manger peut être transformée en troisième chambre, selon vos besoins.

Un garage fermé en sous-sol et une cave saine sont compris dans la vente. La résidence bénéficie également d’un parking collectif fermé et sécurisé. L’ascenseur a déjà été rénové.

Les transports, les écoles et le collège sont à proximité. Pour les investisseurs, la présence de l’ENTPE et de l’École nationale supérieure d’architecture de Lyon à quelques minutes constitue un atout pour envisager une colocation étudiante.

Les charges de 225 € par mois comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage collectif et les charges courantes de copropriété.

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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 700,00 €.


Honoraires 12.38 % TTC inclus charge acquéreur (105 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nessrine JARMOUD
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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