Vente Appartement - Vaulx-en-Velin, Rhône

T3 DE 68 M² - JARDIN PRIVATIF 80 m² + TERRASSE de 30 m² + GARAGE

À Vaulx-en-Velin, profitez d’un appartement avec un jardin privatif de plus de 80 m² et une terrasse de plus de 30 m² sans vis-à-vis. Un extérieur généreux pour recevoir, jardiner et savourer vos repas en plein air.

Ce T3 de 68 m² se situe avenue Roger-Salengro, en retrait de la circulation, dans une résidence de 2008 très bien entretenue. Les travaux d’embellissement réalisés en 2026 permettent de vous installer dans un intérieur soigné, sans travaux à prévoir.

Au cœur de l’appartement, la pièce de vie de 33,50 m² avec cuisine ouverte donne sur la terrasse. Cet espace accueille confortablement vos moments du quotidien et se prolonge à l’extérieur dès les beaux jours.

Les deux chambres de 10,50 m² et 10 m² donnent sur le jardin. Une salle de bains et des WC séparés complètent le logement.

L’emplacement permet de rejoindre à pied le centre commercial Carrefour, ses boutiques et ses restaurants. Trois écoles maternelles et primaires ainsi qu’un collège sont accessibles en quelques minutes de marche. Les transports se trouvent au pied de la résidence.

Les charges de copropriété s’élèvent à 92 € par mois. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz. Deux locaux à vélos sont à disposition des résidents, et un garage est proposé en supplément.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100,00 €.


Honoraires 5.58 % TTC inclus charge acquéreur (215 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nessrine JARMOUD
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Ville du greffe : Lyon

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