Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

Toulouse / Mirail université

EXCLUSIVITÉ – SPACIEUX T4 AVEC VUE SUR LAC, BALCON ET MÉTRO AU PIED DE LA RÉSIDENCE !

Belle opportunité pour ce lumineux appartement T4 traversant de 90,02 m², en très bon état, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée.

Son véritable atout : un agréable séjour exposé plein sud, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis avec vue sur le lac, le tout dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et des transports.

Fonctionnel et bien agencé, il comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Un cellier en rez-de-chaussée et des possibilités de stationnement faciles au pied de l’immeuble complètent ce bien.

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un emplacement stratégique : idéal pour une famille ou un investissement locatif !

DPE : C
Charges prévisionnelles annuelles : 2 640 € (chauffage, eau chaude et eau froide inclus).
Dépenses énergétiques estimées : entre 1 120 € et 1 570 € par an (abonnements compris, prix moyens indexés sur 2021 à 2023).
Copropriété de 134 lots, dont 72 appartements, sans procédure en cours.
Honoraires de 7,5 % inclus, à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.