Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

PROCHE PLACE DUPUY - T3/4 97 M² 2EME ETAGE, AVEC BALCON

TOULOUSE BAS COTE PAVEE, PROCHE PLACE DUPUY. Venez découvrir ce spacieux T3/4 traversant de 97.35 m² loi carrez situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1968. Il comprend une entrée, un double séjour très lumineux de 40 m², une cuisine séparée donnant accès à un agréable balcon exposé Ouest, deux chambres de 15 m², une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant et des placards de rangements. Possibilité d'aménager très facilement en T4. Bonnes prestations, charme de l'ancien. Très bon emplacement: 5min à pied de la Place Dupuy et du Métro François Verdier, au pied des commerces, écoles et autres commodités. A VISITER!
Prix: 359 000 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 342 000 €
Honoraires agence: 17 000 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 27 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 180 €/mois (chauffage inclus dans les charges)

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 13/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 € et 3410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 248 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 176 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr