Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

À VENDRE – Bel Appartement 5 pièces – 101 m² – Côte Pavée – Terrasse & Double Exposition

Côte Pavée, Quartier Firmis, Bel appartement 5 pièces de 101 m², avec terrasse, cellier et 2 parkings.

Situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, cet appartement traversant Est-Ouest de 101 m² est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent espace, luminosité et qualité de vie. Niché au 2ᵉ étage sur 3 d’une copropriété de standing, parfaitement entretenue avec de beaux espaces verts, il offre un cadre de vie à la fois paisible et proche de toutes les commodités.

Un intérieur spacieux et bien agencé :
• Grande pièce de vie lumineuse, ouverte et conviviale, idéale pour recevoir.
• Cuisine aménagée et équipée.
• 4 chambres confortables, dont une avec dressing.
• Salle de bain moderne avec possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire.
• Toilette séparé.
• Nombreux rangements intégrés, optimisant chaque espace.

Un extérieur agréable et sans vis-à-vis :

Profitez d’une terrasse, offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité.

De belles prestations pour un confort optimal :

✔ Ascenseur pour un accès facilité.
✔ Chauffage au gaz avec chaudière récente et connectée, garantissant une excellente gestion énergétique.
✔ Climatisation récente, assurant un confort thermique toute l’année.
✔ Charges de copropriété maîtrisées : 125 €/mois.
✔ Taxe foncière avantageuse : 1800 €/an.

DPE / GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 620 € et 920 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Numéro enregistrement ADEME : 2331E0937349E

📍 Quartier Côte Pavée, secteur résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville.
🛍️ À quelques minutes du centre commercial Firmis et de toutes ses commodités.
🚗 Accès rapide à la rocade, idéal pour les déplacements.
🚌 Très bien desservi par les bus L8, L1, 23 et 37.
🏫 Écoles et établissements de renom à proximité : crèches, écoles, lycées privés Saint-Joseph & Sainte-Marie-des-Champs.

Cet appartement rénové avec soin, offrant un équilibre parfait entre modernité et emplacement stratégique, représente une opportunité rare sur le marché.

Prix de vente : 349 000 Euros frais d'agence inclus, charge acquéreur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

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