Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

MATABIAU , APPT T3 DE 80 M² AVEC BALCONS ET CAVE

TOULOUSE-MATABIAU, Proche CHALETS. Venez découvrir ce spacieux T3 traversant de 80m² (79.87 M² loi carrez) et comprenant un balcon sur l'arrière ainsi qu'un balcon sur rue. Situé au 1er étage /3 d'une petite copropriété sécurisée, vous apprécierez son charme de l'ancien avec ses parquets et cheminée, sa belle hauteur sous plafond, et son état général très bien entretenue.
Il se compose d'une entrée de 2.73m² distinguant le coin jour du coin nuit.
Nous trouvons un séjour-salle à manger de 32.59m² donnant accès à un balcon de 3.65 m² exposé Nord-Ouest sans vis à vis, d'une cuisine de préparation séparée et équipée de 6.63m², de 2 chambres de 17.63m² et 14.75m², d'une salle de bain intégrant des WC de 5.54m²et un emplacement pour MAL.
Une cave en sous sol de 10 M² environ complète ce bien.
Possibilité de louer un Box fermé dans la résidence "La contale" à proximité immédiate (85 euros / mois).

A proximité des écoles, commerces, et métro, accès facile à la gare Matabiau et rocades.

Visite Virtuelle sur demande!


Prix: 376 000 € H.A.I (Honoraires d'agence inclus)
Honoraires agence charge acquéreur de 6 % TTC soit 21 000 € TTC.
Montant du bien hors honoraires: 355 000 €

Bien soumis à la copropriété: 10 lots dont 5 appartements.
Syndic professionnel
Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 125 € / mois

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 08/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1 520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr