Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

CHALETS, Rue Volta, Beau T3/4 de 93 M² traversant avec balcon filant et cave

TOULOUSE-CHALETS, au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété très bien tenue de 4 lots d'habitation située rue volta, venez découvrir ce superbe appartement T4 traversant au 1er étage exposé NE / SO de 92.57 M² loi carrez (93.84 M² au sol).
Vous apprécierez son calme, le charme de l'ancien (parquets, moulures, cheminées, vitraux..., sa belle hauteur sous plafond et sa situation stratégique à proximité immédiate de l'hyper-centre, des accès rocade, des transports en commun, ainsi que des commerces.
Il se compose d'une entrée qui dessert d'un coté le salon et une chambre avec placards, donnant sur le balcon filant;
Une salle de bain style rétro, puis sur le coté arrière une cuisine séparée pouvaont être ouverte sur une spacieuse salle à manger, une chambre supplémentaire et un WC séparé.
Agencement actuel en Type 3 très fonctionnel.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Chauffage au gaz individuel.
Possibilité de location d'un garage à proximité immédiate pour 90 euros / mois.
Syndic bénévole.
charges de copropriété: 1020 euros / an

Prix: 467000 € H.A.I (Honoraires d'agence inclus)
Honoraires agence charge acquéreur de 6% TTC soit 26 434 € TTC.
Montant du bien hors honoraires: 440 566 €

Bien soumis à la copropriété: oui / 5 lots principaux
Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours
Charges de copropriété annuelles courantes : 1500 € / an

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 et 2530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 198 KWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr