Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

L'Écrin toulousain -- 128 m2 dans un hôtel particulier repens

Toulouse dévoile une adresse qu'elle gardait pour elle
Au premier étage d'un hôtel particulier du centre-ville, un appartement de 128 m2 Carrez vient d'être révélé au terme d'une rénovation signée par un architecte. Le résultat tient moins de la restauration que d'une réécriture : les volumes d'origine -- 3,50 mètres sous plafond, moulures, boiseries, parquet de chêne à chevrons -- dialoguent désormais avec une lumière que les nombreuses ouvertures laissent entrer sans retenue.
L'entrée, ponctuée de bibliothèques et d'un bureau en chêne dessiné sur mesure, donne le ton d'un lieu pensé pour être habité avec exigence. Le séjour se déploie jusqu'à un balcon filant, ouvert par trois portes-fenêtres, tandis que la cuisine -- chêne massif, plan de travail en granit du Zimbabwe -- se prolonge naturellement vers une terrasse de 30 m2 orientée plein sud, suspendue au-dessus du bruit de la ville.
L'espace nuit répond à la même intention : une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, deux chambres à l'aménagement singulier -- cabane, mezzanine, dressings --, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées.
Climatisation réversible gainable, double vitrage, isolation renforcée, buanderie : le confort s'efface derrière le geste architectural. DPE classé C. L'adresse, elle, se situe à quelques pas des commerces, des transports et des écoles, dans le secteur du collège et du lycée Ozenne -- l'un des plus recherchés de Toulouse.
Prix net vendeur : 560 000 EUR -- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 000 EUR.
Les photos en disent peu ; le lieu, lui, dit tout.