Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

INVESTISSEMENT LOCATIF Toulouse Résidence dAffaires Nemea Toulouse Aéroport - 6,64 de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence daffaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 8 328 Rentabilité : 6,64 % Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi que des placards de rangement. À propos de la résidence : La résidence Nemea AppartHotel Toulouse Aéroport est une résidence daffaires, idéalement située à Toulouse, à proximité de laéroport Toulouse-Blagnac et du pôle aéronautique Airbus, ainsi que des commerces et des transports. Elle accueille une clientèle daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 5 minutes de laéroport et des grands axes routiers constitue un atout majeur. Létablissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking, blanchisserie, sécurité. À propos du gestionnaire occupant : Nemea est un gestionnaire français reconnu, exploitant plus de 90 résidences de services en France, avec une expertise solide et une offre diversifiée couvrant le tourisme, les affaires et le logement étudiant. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26219 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 144 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC