Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

INVESTISSEMENT LOCATIF Toulouse Résidence d'Affaires Nemea Toulouse Aéroport - 7,37 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme / affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition.  Loyer annuel HT : 6 776   Rentabilité : 7,37 %  Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 2ème étage offre un agencement pratique et optimisé, composé dune entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un wc et des placards de rangement. À propos de la résidence : La résidence AppartHôtel Nemea Appart Hotel Toulouse Aéroport est une résidence de tourisme / affaires, idéalement située à Toulouse, à proximité de laéroport de Toulouse-Blagnac, de lentreprise Airbus et des transports (bus, périphérique). Sa localisation à Saint-Martin-du-Touch à 5 km de laéroport lui confère une forte attractivité. Létablissement propose un ensemble de services : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport, Wi-Fi, parking sécurisé, blanchisserie La copropriété est composée denviron 47 studios et 34 T2. À propos du gestionnaire occupant : Nemea est un acteur majeur de la gestion de résidences en France, fondé en 1994, exploitant 59 résidences sous ses marques AppartHôtel et AppartEtud, et simpose comme un gestionnaire reconnu dans ce secteur. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24847 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 555 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur