Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

INVESTISSEMENT LOCATIF – TOULOUSE – Résidence EHPAD Nouvelle Orléans - 6,48 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 11 019 € • Rentabilité : 6,48 % • Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 2ème étage offre un aménagement fonctionnel et optimisé : elle comprend une salle d’eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Nouvelle Orléans est un EHPAD, idéalement située à Toulouse, dans le quartier des Minimes, à proximité des transports en commun, commerces et établissements de santé. Elle accueille une clientèle senior dépendante ou semi-autonome et propose des hébergements médicalisés meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 15 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac, proche du périphérique et des lignes de bus et métro, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : jardin, terrasse, parking visiteurs, restauration sur place, blanchisserie, Wi-Fi, espace de balnéothérapie, salle de kinésithérapie, espace multisensoriel, animations, accompagnement médical 24h/24. La résidence compte 82 chambres simples, composant la copropriété. À propos du gestionnaire occupant : DomusVi — un acteur historique des services aux seniors, présent sur plus de 2000 résidences en France, reconnu pour son sérieux, son expérience et la qualité de son accompagnement global. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27835 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur