Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

INVESTISSEMENT LOCATIF Toulouse Résidence EHPAD Nouvelle Orléans - 7,69 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 10 695 Rentabilité : 7,69 % Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 2ème étage offre un aménagement fonctionnel et optimisé : elle comprend une chambre avec salle deau et wc. À propos de la résidence : La résidence Nouvelle Orléans est un EHPAD, idéalement située à Toulouse, dans le quartier des Minimes, à proximité des transports en commun, commerces et établissements de santé. Elle accueille une clientèle senior dépendante ou semi-autonome et propose des hébergements médicalisés meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 15 minutes de laéroport Toulouse-Blagnac, proche du périphérique et des lignes de bus et métro, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : jardin, terrasse, parking visiteurs, restauration sur place, blanchisserie, Wi-Fi, espace de balnéothérapie, salle de kinésithérapie, espace multisensoriel, animations, accompagnement médical 24h/24. La résidence compte 82 chambres simples, composant la copropriété. À propos du gestionnaire occupant : DomusVi un acteur historique des services aux seniors, présent sur plus de 2000 résidences en France, reconnu pour son sérieux, son expérience et la qualité de son accompagnement global. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24602 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur