Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

Appartement 2 Pièces de 50 m² avec Terrasses, Parking et Cave – Saint-Cyprien, Toulouse

Notre agence vous propose cet appartement traversant de 50 m², situé dans le quartier prisé de Saint-Cyprien à Toulouse. Niché au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue construite en 1970, il bénéficie d’une exposition est/ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L’appartement se compose d’une entrée avec parquet, d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une chambre confortable avec parquet flottant, d’une salle de bains avec WC et d’un cellier. Le chauffage est collectif et les menuiseries sont en double vitrage PVC, garantissant un bon confort thermique.

Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses traversantes, idéales pour vos moments de détente. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.

Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro et bus), des écoles et des espaces verts du quartier Saint-Cyprien.
Prix de vente : 172 425 Euros Honoraires agence inclus. Prix hors honoraires : 165 000 Euros Honoraires charge acquéreur : 4,5 % TTC du prix hors honoraires.
La copropriété compte au total 40 lots d'habitation.
montant de charges d'environ 2 280 € par an (avec consommation d'eau chaude et froide, chauffage) déclaré par le vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 780 € et 1120 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr).

N’hésitez pas à contacter l’agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements ou organiser une visite.