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INVESTISSEMENT LOCATIF TOULOUSE - Clarion Aparthotel Le Parc de l'Escale****- 6.04% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence daffaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 6 162,48  Rentabilité : 6,04 % Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un salon avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, des wc indépendants, des placards de rangement ainsi qu'une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Clarion Aparthotel Le Parc de l'Escale est une résidence daffaires, idéalement située à Toulouse, dans le quartier Saint-Martin-du-Touch, à proximité des usines Airbus et du pôle aéronautique. Elle accueille une clientèle daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 10 minutes de laéroport de Toulouse-Blagnac, proche de la gare SNCF Les Ramassiers et de la ligne de bus Linéo L2 (arrêt Max Fischl), lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : réception 24h/24, restaurant Côté Parc, piscine extérieure, salle de fitness, Wi-Fi gratuit, parking privé, salles de séminaire. La copropriété comprend 242 appartements répartis dans un parc arboré de 3 hectares. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude & Choice Hotels, qui déploient ensemble la marque Clarion Aparthotel, forment un partenariat combinant lexpertise dun acteur majeur de la résidence urbaine en France et dun groupe hôtelier international présent dans plus de 40 pays, garantissant professionnalisme, services de qualité et notoriété mondiale. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22497 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 552 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC