Vente Appartement - Tence, Haute-Loire

Tence (43190) – Grand T1 bis de 34,61 m² – 2e étage – Libre – Meublé possible – Cave – Rentabilité 9,33 %

Tence (43190) – Grand T1 bis de 34,61 m² – 2e étage – Libre – Meublé possible – Cave – Rentabilité 9,33 %

Au 2e étage centre d’un immeuble calme et entretenu, ce grand T1 bis de 34,61 m², donnant côté cour, est très lumineux.
Vendu libre.
Il était précédemment loué en meublé, et peut être vendu avec son mobilier, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement locatif clé en main ou de premier achat.

Composition (voir croquis joint) :
-Entrée
-Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie principale
-Alcôve / coin salon
-Chambrette
-Salle d’eau
-WC séparé
-Cave privative en sous-sol

Appartement calme, orienté Nord, avec double vitrage PVC et chauffage collectif.
À rafraîchir suite à occupation locative.

Données financières :
Prix de vente FAI : 40 000 € (honoraires inclus à 4 % TTC à la charge de l’acquéreur)
Ancien loyer meublé : 275 € HC/mois
Loyer cible : 311 € HC/mois
Revenus locatifs ciblés : 3 732 € HC/an

Rentabilité brute :
À loyer cible : 9,33 %
À loyer précédent : 8,25 %

Copropriété :
9 lots principaux
Copropriété en cours de numérotation
Aucune procédure en cours
Parties communes soignées – jardin commun à l’arrière

Mentions légales :
Honoraires inclus dans le prix, à la charge de l’acquéreur (4 % TTC).
Consommation énergétique : DPE F - GES F

Annonce rédigée par Les Clefs de l’Immo – CPI 131020250000000001 délivrée par la CCI Marseille-Provence.
Garantie financière GALIAN – SMABTP : 120 000 € pour la transaction.
Société franchise en base de TVA.