Vente Appartement - Tence, Haute-Loire

Tence (43190) – Appartement T1 de 34,56 m² – 1er étage – Loué – Rentabilité brute 8,75 %

Dans un immeuble calme et entretenu, cet appartement T1 de 34,56 m² se trouve au 1er étage, côté jardin.
Il est actuellement loué par un locataire sérieux en bail nu depuis 2018, avec un loyer régulier. Aucun impayé.

Le logement dispose d’un agencement fonctionnel (voir croquis) et d’une cave privative en sous-sol.

Composition :
-Entrée avec placard
-Pièce principale avec coin cuisine
-Chambre séparée
-Salle de bains
-WC indépendant
-Cave privative

Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif, appartement en bon état général, vendu occupé.

Informations locatives :
Bail nu signé le 31 mai 2018
Prochaine échéance triennale : 25 octobre 2028
Loyer actuel : 216,24 € HC/mois
Charges récupérables : 80 €/mois
Revenus locatifs annuels HC : 2 594,88 €

Rentabilité :
Prix de vente FAI : 35 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus à 4 % TTC)
Rentabilité brute hors charges : 7,41 %
Rentabilité brute charges récupérables incluses : 8,75 %

Copropriété :
9 lots principaux
Copropriété en cours de numérotation
Aucune procédure en cours
Jardin commun, parties communes en bon état

Mentions légales :
Honoraires d’agence inclus dans le prix, à la charge de l’acquéreur (4 % TTC).
Bien en copropriété : 9 lots principaux, pas de procédure en cours.
Consommation énergétique : DPE F - GES F

Annonce rédigée par Les Clefs de l’Immo – CPI 131020250000000001 délivrée par la CCI Marseille-Provence.
Garantie financière GALIAN – SMABTP : 120 000 € pour la transaction.
Société franchise en base de TVA.