Vente Appartement - Tence, Haute-Loire

Tence (43190) – Appartement T3 traversant de 62,58 m² rénové – Rez-de-chaussée – Rentabilité 7,38 %

Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble calme, cet appartement T3 de 62,58 m², traversant et lumineux, a été entièrement rénové en 2021. Il est actuellement vide de toute occupation.

Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée & équipée (meubles & électroménagers récents), de deux chambres spacieuses, un cellier, d’une salle d’eau moderne avec douche et d’un WC indépendant + cave.
Les sols, murs, équipements et électricité ont été refaits.
Chauffage central par radiateurs fonte.

L’appartement bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre de Tence, dans un environnement paisible.

Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

Prix de vente FAI : 65 000 € (honoraires agence inclus à 4 % TTC - soit 62 400 € net vendeur)
Copropriété en cours de constitution - Aucune procédure - 10 lots principaux
Diagnostics en cours de renouvellement

Dernier loyer constaté : 400 € + 150 € de charges récupérables.
Rentabilité brute : 7,38 %
Rentabilité incluant les charges récupérées : 10,15 %
Rentabilité nette estimée après taxe foncière et entretien : 5,69 %

Petite copropriété avec faibles charges.