Vente Appartement - Talloires-Montmin, Haute-Savoie

Bel appartement avec jardin et vue sur les montagnes

Dans un cadre privilégié, au coeur du village de Montmin, cet appartement familial en rez-de-jardin de 101 m² Carrez environ se distingue par son agencement soigné et ses volumes généreux.
Idéalement situé, il bénéficie d'un jardin privatif de 276 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Ce bien rare, en excellent état, se compose de trois chambres, de deux salles d'eau, d'un grand séjour/salon ouvert sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter de la nature et de la luminosité tout au long de la journée.

À l'intérieur, l'appartement dévoile un espace de vie fluide et lumineux, où chaque pièce est pensée pour optimiser confort et fonctionnalité.
Le séjour, spacieux et ouvert, accueille une cuisine moderne entièrement équipée. L'agencement, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, permet une vie agréable en toute saison.

La suite parentale est composée d'une salle d'eau privative et d'un grand dressing. Les deux autres chambres, profitent d'une belle luminosité et de vues dégagées sur les montagnes.

Le jardin, véritable atout de cet appartement, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Il offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amateurs d'espaces extérieurs.

Avec sa vue exceptionnelle, son agencement soigné et son jardin privé, ce bien se distingue par son caractère atypique, alliant modernité, confort et tranquillité.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 et 2800 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tim JORDAN : 06 58 68 05 23

Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2229.24 euros. Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.