Vente Maison - Talloires-Montmin, Haute-Savoie

Belle maison de village renovée

À seulement 12 km de Talloires, dans le cadre authentique du village de Montmin, cette maison mitoyenne récemment rénovée allie confort moderne et charme montagnard. Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de nature.

La maison s'étend sur trois niveaux pour une surface utile d'environ 95 m² (86,24 m² Loi Carrez). Elle comprend également un agréable jardin indépendant de 80 m², parfait pour les repas d'été ou les moments de détente en extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse, articulée autour d'un poêle à bois. Vous y trouverez un salon confortable, un coin repas convivial, et une cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée. Un balcon vient compléter cet espace.

À l'étage intermédiaire, deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et soignée composent l'espace nuit.

Le dernier étage est dédié à une suite sous combles, offrant un espace intime au style chalet, avec poutres apparentes et belle vue sur les montagnes environnantes, dont la majestueuse Tournette.

Une grande cave d'environ 33 m² permet un espace de stockage pratique. Des stationnements extérieurs sont également à disposition.

Ce bien, rare dans le secteur, représente un excellent compromis entre maison de vacances et résidence principale. Montmin dispose d'une vie de village active, d'un accès direct au transport scolaire pour Talloires, et d'un environnement préservé à seulement 20 minutes du lac d'Annecy

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1'070 Euros et 1'530 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tim JORDAN : 06 58 68 05 23 Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.