Vente Appartement - Sucé-sur-Erdre, Loire-Atlantique

INVESTISSEMENT LOCATIF Sucé-sur-Erdre Résidence affaires Cap West La Beaumondière - 6,94 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 6 246 Rentabilité : 6,94 % Gestionnaire : Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CAP WEST), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement duplex offre une disposition fonctionnelle et agréable : une kitchenette, une salle deau avec W.C., un séjour, un balcon, une mezzanine et un stationnement à l'extérieur. À propos de la résidence : La résidence La Beaumondière est une résidence affaires, idéalement située à Sucé-sur-Erdre, à proximité immédiate du port et à 10 km de Nantes. Son emplacement, à environ 30 minutes de laéroport Nantes Atlantique et proche des grands axes routiers, constitue un atout majeur. Létablissement propose un ensemble de services : accueil, laverie, salle de sport, Wi-Fi, parking sécurisé et espaces communs. A propos du gestionnaire occupant : CAP WEST est un acteur reconnu de la gestion de résidences affaires, avec plus de 25 ans dexpérience et un parc de résidences implantées dans lOuest de la France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25976 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 867 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC