Vente Appartement - Sucé-sur-Erdre, Loire-Atlantique

INVESTISSEMENT LOCATIF SUCÉ-SUR-ERDRE Résidence Affaires CAP WEST 8,14 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.  Loyer annuel HT : 4 232  Rentabilité : 8,14 %  Gestionnaire : CAP WEST Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CAP WEST), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au rez-de-chaussée offre une disposition pratique et optimisée : une entrée avec kitchenette, un séjour, une salle deau avec W.C., ainsi que la jouissance privative et exclusive dune terrasse, et un parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence CAP WEST est une résidence affaires, idéalement située à Sucé-sur-Erdre, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare tram-train et des commerces, et à seulement 10 km de Nantes, 18 km de sa gare, et 28 km de laéroport Nantes Atlantique, ce qui lui confère une forte attractivité. Elle accueille une clientèle de loisirs et daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à proximité des transports et du pôle économique renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, laverie, salle de sport, parking fermé, internet/Wi-Fi, et possibilité de prestations à la carte (linge, ménage, kitchenette équipée). La copropriété se compose de 175 logements. À propos du gestionnaire occupant : CAP WEST est un acteur majeur et historique dans le secteur des résidences daffaires et de tourisme, présent depuis 2004, avec plus de 40 résidences sur larc Atlantique, en région Centre et en région Île-de-France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25804 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 381 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC