Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

Studio libre d'occupation à vendre au Neudorf

Strasbourg - Neudorf - Rue Saint-Erhard

Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !

Au coeur du quartier de Neudorf, dans une rue calme, au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, charmant studio d'une surface de 20,92 m².

Le studio se compose :
D'un coin cuisine aménagé et équipé partiellement ouvert sur la pièce de vie.
D'une pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, équipée d'un grand placard.
D'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche, meuble vasque et WC suspendu ainsi que d'un emplacement lave linge.

Une cave de 2,09 m² se trouve en annexe.

Un local à vélos est également disponible dans la copropriété.

Le studio était précédemment loué 490€ + 70€ de provisions sur charges, ce qui correspond a une rentabilité brute de 5,4%.

Possibilité d'acquérir une place de parking dans la copropriété en sus du prix de vente.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 405 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 240.00 et 324.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro